Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Как правильно оформить договор дарения сыну владея 12 квартиры

Как правильно оформить договор дарения сыну владея 12 квартиры

Дарственная на квартиру несовершеннолетнему Дарственная на квартиру Дарение квартиры является довольно распространенной операцией на рынке недвижимости и это один из способов сделать доброе дело для родного или близкого человека. Читателю предлагается материал о том, что представляет собой дарственная на квартиру, плюсы и минусы, основные правила оформления и нюансы, на которые стоит обратить внимание. Его сущность заключается в том, что на основании этого документа происходит добровольное и безвозмездное переоформление жилплощади с одного человека на другого. Юридические и правовые аспекты этого соглашения следующие: Согласно ст.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сайт о недвижимости

Сообщений: Регистрация: Добрый вечер, нужна консультация форумчан по поводу налогового вычета. Ситуация: собираемся купить квартиру на вторичном рынке, после сделки отправляем документы в налоговую на вычет из 2 миллионов.

Далее хотим эту квартиру по договору дарения переоформить на дочь. Собственно возник вопрос, когда можно оформлять договор дарения и переход прав собственности на дочь, чтобы в налоговой не возникло проблем с получением вычета? Находил, что до трех месяцев они проверяют документацию перед принятием решения о вычете.

Не будет ли каких-то проблем с налоговой, если по мере выплат налогового вычета квартира уже будет в собственности у дочери? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям.

Войти или Зарегистрироваться. После покупки квартиры у вас будет два варианта получения вычета. Если сумма налога за текущий год не полная к возврату, то подаете и в последующие годы до возврата всех тыс. Если вы пенсионер, то можно обратить недостающий вычет на предыдущие годы.

После проверки документов можете дарить квартиру, факт перехода права собственности в дальнейшем не помешает возврату налога. Уточню - обратить вычет на предыдущие три года. Цитата fasol пишет : После проверки документов можете дарить квартиру, факт перехода права собственности в дальнейшем не помешает возврату налога. Это хорошо! Цитата fasol пишет : 2- дождаться окончания года, подать декларацию, в течение 3-х месяцев могут вызвать на проверку, потом в течение 1 месяца перечислят деньги.

Да, хочу обратить вычет за предыдущие три года, плюс чуть-чуть получится остаток на будущий год. Вы бы могли уточнить, когда самый оптимальный вариант подать декларацию по второму варианту? Цитата zavrab пишет : Т. НК РФ не предусмотрена утрата права на данный имущественный вычет в случае, если он еще не использован полностью, а приобретенная квартира передается по договору дарения другому физическому лицу.

Москве от Таким образом, в момент передачи квартиры в собственность одаряемому даритель утрачивает право собственности на указанное имущество и соответственно его право пользования имущественным налоговым вычетом прекращается в связи с отсутствием свидетельства.

Добрый день! Позвольте мне, как специалисту в этой области, внести некоторые пояснения. Право на имущественный вычет при покупке квартиры у налогоплательщика появится с момента получения свидетельства о регистрации права и не зависит от дальнейшей судьбы квартиры. Подарить или продать квартиру налогоплательщик может хоть на следующий день после оформления покупки.

Что касается свидетельства о регистрации права, то следует сделать себе его копию до оформления сделки дарения. Следует отметить, что имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов В вопросе не озвучена сумма покупки квартиры, если она меньше 2-х млн.

Воспользоваться правом на этот вычет налогоплательщик может не ранее того налогового периода, в котором была куплена квартира, то есть при покупке квартиры в , начиная с года, подав уже в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за Что касается переноса остатка вычета на предшествующие налоговые периоды, то это касается только пенсионеров об этом в вопросе тоже ничего не сказано. Вот как это звучит в налоговом кодексе: " У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи ст.

Это старая позиция. Потом было полно судов и теперь имущвычет предоставляется и по проданной подаренной квартире. Главное,чтобы был весь пакет документов, в т. Свидетельство о праве собственности, платежные документы,подтверждающие расходы. Изменено: Людочка59 - Всех благодарю за ответы, общая картина теперь ясна. При покупке расписка может служить документом,подтверждающим произведенные расходы, но с обязательным указанием паспортных данных продавца и покупателя.

Цитата zavrab пишет : для налоговой сойдет расписка о получении денег? Вообще ГК РФ не обязывает составлять расписку, я обычно в текст договора включаю пункт, согласно которому денежные средства уплачены в полном объеме до подписания настоящего договора, расчеты произведены полностью и т. Но и расписка имеет место быть.

Цитата Людочка59 пишет : но с обязательным указанием паспортных данных продавца и покупателя. Не только. Платежным документом, удостоверяющим факт уплаты денежных расчетов при заключении сделки купли-продажи, является расписка о получении продавцом суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Расписка должна содержать: наименование Ф. Таким образом, в качестве документа, подтверждающего факт несения расходов , в частности, может выступать расписка о получении денежных средств, выданная продавцом транспортного средства. Об этом и указано в более "свежем" документе: учитывая положения статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми при расчетах между физическими лицами исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения, такая расписка вместе с договором купли-продажи квартиры могут служить документами, подтверждающими понесенные физическим лицом расходы на приобретение квартиры Письмо Минфина России от Тем не менее, законодательные требования к содержанию расписки и составу её реквизитов отсутствуют.

Паспортные данные, адреса и т. В принципе, для целей предоставления имущественного налогового вычета факт уплаты денежных средств может быть подтвержден физическим лицом непосредственно договором купли-продажи недвижимого имущества при условии, что в текст договора включена информация о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами полностью произведены, о чем я писала выше.

В соответствии с положениями ст. Однако, если в текст договора включена информация о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами полностью произведены, то исполнение обязательств, а именно факт уплаты денежных средств по договору также можно считать подтвержденным Письма ФНС России от Указание в договоре о произведенных расчетах мне не очень нравится.

Раньше, когда договор удостоверялся нотариусом, такой оговорки в договоре было достаточно. Если договор без нотариуса нужна расписку о получении денежных средств согласно договору о купле-продаже с указанием паспортных данных обеих сторон. Цитата Людочка59 пишет : Указание в договоре о произведенных расчетах мне не очень нравится. Правовых оснований для этого нет, важно, соответствует ли закону. Закону соответствует, остальное - вопросы юридической техники.

Цитата Людочка59 пишет : Если договор без нотариуса нужна расписку о получении денежных средств согласно договору о купле-продаже с указанием паспортных данных обеих сторон. Приведите норму закона, подтверждающую Ваше суждение. Даже ФНС говорит о праве, а не обязанности предоставить расписку и считает достаточным указание на факт получения денег в договоре. Цитата zavrab пишет : kolodin, подскажите, если планируется оплата за наличные, для налоговой сойдет расписка о получении денег?

В соответствии с п. Расписка "для налоговой сойдет", так как относится к документам, подтверждающим расходы. К этому моменту у вас уже должна быть на руках справка 2НДФЛ за год, в котором квартира куплена.

С этим может выйти небольшая заминка, потому что бухгалтерия тоже отдыхает в праздничные дни и начисления декабря могут быть еще не сформированы января. В начале января и народу меньше в налоговых имеется ввиду очный вариант подачи , ну и Цитата kolodin пишет : Подарить или продать квартиру налогоплательщик может хоть на следующий день после оформления покупки.

Заканчиваем оформление покупки квартиры и собираемся оформлять дарение, в связи с этим возник еще вопрос. Копию свидетельства о регистрации права после покупки можно просто отксерить или стоит копию заверить нотариально?

При подаче документов в налоговую на вычет, им сойдет просто копия? Налоговой отдаете простую копию, можно заверить собственной подписью. Если будете сдавать очно, то возьмите с собой оригиналы. Если почтой или через личный кабинет, когда если пригласят на камеральный проверку, тоже оригиналы прихватите. Даже если уже подарите дочери, они же вам будут доступны.

Сообщений: 58 Регистрация: Сейчас у прежнего собственника не забирают оригинал свидетельства, поэтому проблема с копиями неактуальна. Меня смущает другое. Гражданско-правовое обоснование: сделка покупки квартиры притворна в части личности покупателя, поскольку "номинальные покупатели" родители изначально не имели намерения стать собственниками то есть фактически владеть, пользоваться этой квартирой. Воля сторон изначально была направлена на возникновение права собственности на квартиру у дочери.

Риски я оцениваю как небольшие, однако на всякий случай заготовьте для налогового органа внятные пояснения, почему сделки нужно было оформить именно так. А то, в свете проблем с бюджетом и ужесточения фискальных функций могут и до физиков добраться.

Из оригиналов - только 2 НДФЛ. Цитата Muhomor пишет : сделка покупки квартиры притворна в части личности покупателя, поскольку "номинальные покупатели" родители изначально не имели намерения стать собственниками то есть фактически владеть, пользоваться этой квартирой Я понимаю о чем Вы, но с другой стороны, что же нам делать, получается нужно свои белые трудовые деньги передать дочери, чтобы она сама купила квартиру, при этом находясь в браке, в случае развода, ей от неё достанется только половина.

Цитата Muhomor пишет : не имели намерения стать собственниками то есть фактически владеть, пользоваться этой квартирой а как доказать что у нас было намерение и что такое законодательно "фактически пользоваться квартирой"? Или пользоваться, это нужно прописаться и пожить в ней?! Я понимаю о чем вы, мне самому интересна данная тема и любые её аспекты.

Никогда не встречала вопросов про фактическое использование в связи с имущественным вычетом. Регистрация в купленной квартире это вообще из других веков. Кто-то покупает квартиру в инвестиционных целях, не собирается ей пользоваться, а надеется с выгодой продать.

Это не является препятствием для вычета. Кто-то купил и решил подарить дочери. Почему это должно стать криминалом? Тоже, своего рода, инвестиция. Откуда возникли опасения? Цитата zavrab пишет : Я понимаю о чем Вы, но с другой стороны, что же нам делать, получается нужно свои белые трудовые деньги передать дочери, чтобы она сама купила квартиру, при этом находясь в браке, в случае развода, ей от неё достанется только половина.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2019 году + инструкции где их получить

Недвижимость — обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — редкая удача. Наиболее часто встречается дарение внутри семьи: родители делают подарок детям, бабушки — внукам, и т.

Дарение — один из вариантов отчуждения недвижимости. Если принято решение принять в дар квартиру или подарить ту, что является вашей собственностью, стоит познакомиться со всеми деталями такой сделки — способы оформления, расходы и советы по оформлению документов.

Как продать подаренную квартиру в Беларуси Определение дарения квартиры Прежде всего, нужно понять, что есть дарение. По определению это сделка, которая характеризуется тем, что даритель бесплатно передает либо или берет на себя обязанность передать одариваемому определенную вещь в собственность, либо имущественное право на нее. При этом одариваемый обязательно должен быть уведомлен о планируемых действиях дарителя и иметь намерение принять ее в дар. В число объектов дарения может входить недвижимость, например, квартира, доля в квартире и т. Дорогие читатели!

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире 2019 году

Договор дарения, как и брачный договор, также иногда используется для минимизации налогообложения при продаже квартир. Согласно п. Цель этой статьи не описать полностью институт договора дарения сам по себе он достаточно прост , а рассказать, как иной раз срываются сделки по продаже квартир, если их ведет не профессионал, и упредить читателей моего блога от возможных подобных ошибок в будущем. В агентстве недвижимости, в котором я тогда работал, проходила очередная сделка по купле-продаже квартиры, покупателем в которой выступал гражданин по генеральной доверенности. Этот гражданин, покупая квартиру у нас, продавал самостоятельно квартиру своего доверителя сам доверитель находился в это время за границей. А не продал, так как квартиру его доверителя с целью минимизации налогообложения необходимо было передарить перед сделкой близкому родственнику доверителя. А подарить квартиру по генеральной доверенности…невозможно! Так, в силу предписаний п. Отсутствие указанных реквизитов делает доверенность ничтожной. В генеральных доверенностях естественно, таких реквизитов никто никогда не указывает!

Как правильно оформить договор дарения сыну владея 12 квартиры

Дарственная на квартиру

Все сделки быстро оформляются через нотариуса. Но не каждую недвижимость можно подарить. Перед сбором документов и обращением в нотариальную контору, необходимо узнать подробнее, какие могут существовать нюансы в процедуре дарения. Дарственная жилого объекта недвижимости в многоквартирном доме — это безвозмездный договор дарения квартиры с полной передачей прав владения собственностью.

Инструкция написана для тех, кто дарит или только собирается подарить свою квартиру или комнату другому лицу.

Сообщений: Регистрация: Добрый вечер, нужна консультация форумчан по поводу налогового вычета. Ситуация: собираемся купить квартиру на вторичном рынке, после сделки отправляем документы в налоговую на вычет из 2 миллионов. Далее хотим эту квартиру по договору дарения переоформить на дочь.

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Как правильно оформить договор дарения сыну владея 12 квартиры

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения

По просьбам читателей блога публикую образец договора дарения. Такой вариант подписывается непосредственно в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. У нотариуса оформление слегка отличается, содержание — такое же. Город Минск, Республика Беларусь. Восьмое октября две тысячи одиннадцатого года.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2019 году

Договор дарения, как и брачный договор, также иногда используется для минимизации налогообложения при продаже квартир. Согласно п. Цель этой статьи не описать полностью институт договора дарения сам по себе он достаточно прост , а рассказать, как иной раз срываются сделки по продаже квартир, если их ведет не профессионал, и упредить читателей моего блога от возможных подобных ошибок в будущем. В агентстве недвижимости, в котором я тогда работал, проходила очередная сделка по купле-продаже квартиры, покупателем в которой выступал гражданин по генеральной доверенности. Этот гражданин, покупая квартиру у нас, продавал самостоятельно квартиру своего доверителя сам доверитель находился в это время за границей. А не продал, так как квартиру его доверителя с целью минимизации налогообложения необходимо было передарить перед сделкой близкому родственнику доверителя.

совладельцами квартиры. Стоимость оформления договора у.

В этой статье я перечислила документы для оформления дарения доли в квартире. Также есть ссылки на инструкции как и где их получить. Список актуальный на год и я его периодически обновляю, если меняются какие-либо законы или сама регистрация.

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году

Как переоформить машину на супруга Добавлено: 12 янв в 5 Admin Каждый человек в своей жизни получает самые разнообразные подарки. А получить квартиру в подарок — это предел мечтаний многих. Чаще всего такие сделки с недвижимостью встречаются в родственных кругах.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего?

Как лучше поступить: подарить квартиру близким или завещать? Случается, бабушка еще при жизни пишет для внучки дарственную на квартиру. Внучка дарственную хранит, а после смерти выясняется: раз дарственная не была зарегистрирована, значит, квартира ей не принадлежит.

В России нет ограничений по возрасту, с которого человек может владеть собственностью, поэтому подарить квартиру можно даже новорожденному, а вот полноценно распоряжаться имуществом можно только с 18 лет. В случае, если Вы являетесь единственным собственником недвижимости, то в простой письменной форме можно заключить договор дарения с внучкой и ее законным опекуном, который также должен подписать документ.

Как продать подаренную квартиру в Беларуси Определение дарения квартиры Прежде всего, нужно понять, что есть дарение. По определению это сделка, которая характеризуется тем, что даритель бесплатно передает либо или берет на себя обязанность передать одариваемому определенную вещь в собственность, либо имущественное право на нее. При этом одариваемый обязательно должен быть уведомлен о планируемых действиях дарителя и иметь намерение принять ее в дар. В число объектов дарения может входить недвижимость, например, квартира, доля в квартире и т. Дорогие читатели!

Как правильно оформить договор дарения сыну владея 12 квартиры

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

Каждый человек вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению. Закон позволяет заключать различные договоры купли-продажи, мены, дарения. Единственное условие — подобные сделки оформляются в письменном виде. Иногда требуется нотариальное удостоверение договора. Сделки могут заключаться как между родственниками, так и с участием третьих лиц.

Договор дарения квартиры в Беларуси

Каждый человек в своей жизни получает самые разнообразные подарки. А получить квартиру в подарок — это предел мечтаний многих. Чаще всего такие сделки с недвижимостью встречаются в родственных кругах.

Комментариев: 6
  1. Сильва

    Сайт хороший, но чувствую, что чего-то не хватает.

  2. Милен

    Новые посты, имхо, нынче слишком редко случаются :)

  3. Осип

    Побольше б таких постов на блоге.

  4. Екатерина

    согласна с тобой!

  5. Ерофей

    Рекомендую Вам зайти на сайт, где есть много статей на интересующую Вас тему.

  6. Конкордия

    В этом что-то есть. Спасибо за объяснение.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://fair-lawyer.cyou