Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Функциональный износ в оценке стоимости машин и оборудования

Функциональный износ в оценке стоимости машин и оборудования

Академия оценки. Под редакцией В. Предметом рассмотрения является устранимый износ машин и оборудования. Устранение износа технически возможно, экономически целесообразно. Устранение износа невозможно по конструктивным причинам, или технически возможно, но экономически не целесообразно. Классификация износа машин и оборудования исходя из причин его возникновения.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств (стр. 3 )

Обесценивание машин и оборудования, вызванное функциональным устареванием, является следствием появления новых технологий. Если физический износ имеет абсолютный характер, то функциональное устаревание является относительным, потому что оно рассматривается по отношению к объектам-аналогам, и тем самым зависит от поля сравнения. Развитие науки, разработка новых технологий приводят к тому, что из-за функционального устаревания снимаются с производства и вытесняются с рынка целые поколения оборудования.

С целью уменьшения потерь, связанных с функциональным устареванием, ужесточаются нормы амортизации и снижаются цены на старые машины и оборудование. Уменьшить потери можно также модернизацией действующего оборудования. Пределы модернизации определяются техническими возможностями и разностью стоимостей нового и модернизированного старого оборудования.

Функциональное устаревание - уменьшение потребительской привлекательности тех или иных свойств объекта, обусловленное развитием новых технологий в сфере производства аналогичных машин, оборудования. Такое уменьшение привлекательности, в свою очередь, вызывает обесценение. Функциональное устаревание проявляется с появлением объектов-конкурентов, а не постепенно, как физический износ.

Моральный износ - это износ, причина которого - улучшение свойств изделий аналогичных оцениваемому изменение технических параметров или конструктивных решений, появление новых возможностей, большей экологичности, эргоно-мичности и т. Моральный износ можно разделить на три группы, исходя из статей затрат, с изменениями в структуре которых связан износ:.

Как правило, новое оборудование превосходит старые аналоги не только по техническим параметрам или более низкой себестоимости, но и является более экологичным, эргономичным, обладает современным дизайном и пр. Технологический износ - это износ, причина которого - различия в дизайне и составе конструкционных материалов, используемых в объектах-аналогах, по сравнению с оцениваемым объектом, а также изменение технологического цикла производства, в который включен оцениваемый объект.

Например, изменение технологического процесса производства радиооборудования и повсеместный переход от навесного монтажа к печатному привело к тому, что станки-автоматы по изготовлению монтажных точек перестали иметь спрос на предприятиях радиопромышленности.

Таким образом, технологический износ в отличие от морального делает рассматриваемое оборудование ненужным в принципе в рамках новой технологии. Следует также отметить, что в отличие от морального технологический износ может быть определен лишь экспертно и, следовательно, приближенно. Износ, обусловленный избытком производственных затрат операционное устаревание возникает при повышенной потребности действующего оборудования по сравнению с новым в затратах на обслуживание, электроэнергию, горючее, в материальных затратах, в дополнительных инвестиционных издержках.

Определить коэффициент функционального устаревания станка с производительностью деталей в смену. В настоящее время выпускается новая модель с аналогичными параметрами, но с производительностью в деталей.

Рассмотрим условный пример определения функционального устаревания, обусловленного избыточными трудовыми затратами. Анализ работы оцениваемого технологического комплекса показал, что по сравнению с более современным оборудованием на обслуживание данного комплекса требуется на 5 человек больше. Средняя заработная плата работников с учетом премий и дополнительных социальных выплат составляет рублей в месяц.

Функциональное устаревание, обусловленное избыточными эксплуатационными расходами, сводится к расчету потерь, вызванных продолжением эксплуатации устаревшего оборудования. Оно определяется как текущая стоимость будущих избыточных операционных расходов в следующей последовательности:.

Цены на станки. Предложения станков. Термины оценки стоимости оборудования. Определение оценочных терминов Систематизация методов расчета при оценке машин и оборудования Наглядное представление методов оценки машин и оборудования Параметрическое обеспечение косвенных методов оценки машин и оборудования в рамках сравнительного подхода Об оценке рыночной стоимости партий оборудования в условиях вынужденной и ускоренной продажи Сравнительный подход к оценке стоимости станков и оборудования Методы сравнительного подхода при оценке стоимости станков и оборудования Сводный индекс цен производителей продукции по виду деятельности производство станков Износ оборудования как потеря стоимости Физический износ оборудования и методы его определения Прямой и косвенный методы оценки физического износа оборудования Экспертная оценка и анализ физического износа оборудования Функциональное устаревание оборудования и методы его определения Экономическое устаревание оборудования и методы его определения Износ машин и оборудования при оценке их рыночной стоимости.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Функциональный износ машин и оборудования

Полемический характер названия данной статьи обусловлен несогласием ее автора с одним из способов расчета совокупного износа при оценке недвижимости, машин и оборудования затратным подходом. Суть этого способа характеризуется формулой:. Износы всех видов выражаются в долях единицы. Попеско А Учебное пособие.

Обесценивание машин и оборудования, вызванное функциональным устареванием, является следствием появления новых технологий. Если физический износ имеет абсолютный характер, то функциональное устаревание является относительным, потому что оно рассматривается по отношению к объектам-аналогам, и тем самым зависит от поля сравнения. Развитие науки, разработка новых технологий приводят к тому, что из-за функционального устаревания снимаются с производства и вытесняются с рынка целые поколения оборудования.

Функциональное устаревание машин и оборудования: как учесть его при оценке. Анатолий Ковалев, д. Приведенный выше состав групп показателей присущ практически всем видам машин и оборудования, они отражают определенные стороны их полезного потенциала [2]. Проявляясь в сфере эксплуатации использования , они в своей совокупности дают представление о том, насколько полезность у нового, более совершенного объекта-аналога выше, чем у объекта оценки. Нужно иметь в виду, что в силу физического износа реальные значения некоторых параметров у объекта оценки могут быть ниже первоначальных паспортных значений.

Виды износа. Методы определения степени физического износа машин при оценке (часть вторая)

Асаул , В. Во многих ситуациях перед оценщиком возникает практическая задача — определить остаточную стоимость объекта, то есть определить стоимость объекта с учетом его износа на конкретную дату. Учесть износ — значит оценить его. Чтобы оценить износ, нужно рассмотреть процесс износа с технической и экономической точек зрения. С технической точки зрения износ выражает ухудшение эксплуатационных характеристик объекта, с экономической — потерю стоимости объекта в процессе его эксплуатации. Такое накапливание осуществляется путем включения в издержки производства сумм амортизационных отчислений. Амортизационные отчисления производятся в течение нормативного срока службы объекта и, таким образом, за нормативный срок службы балансовая стоимость объекта полностью переносится на издержки производства и обращения. В настоящее время в соответствии с положением о порядке начисления амортизационных отчислений по основным фондам в народном хозяйстве России, износ основных фондов осуществляется равномерным линейным методом.

Функциональный износ в оценке стоимости машин и оборудования

Определение износа при оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. В оценочной деятельности износ машин и оборудования - это действительная потеря в стоимости машин и оборудования в результате действия комплекса факторов, приводящего к ухудшению или утрате машиной или оборудованием своих потребительских свойств. При оценке машин и оборудования, как правило, выделяют два вида износа - физический износ и моральный износ. Физический износ машин и оборудования - это действительная потеря в стоимости машин и оборудования вызванная снижением их работоспособности в результате постепенной потери ими своих естественных физических, химических, биологических и т.

Материал: Оценка машин и оборудования - Учебное пособие Вейг Н. В теории оценки речь идет именно об обесценение вызванном износом, а не об износе, как таковом

В отличие от физического износа, имеющего абсолютный характер, функциональный износ является относительным. Функциональный износ оцениваемых машин и оборудования рассматривается по отношению к аналогам, то есть зависит от базы сравнения. На ускорение функционального износа, то есть частоту смены поколений машин и технологий, сильно влияет научно-технический прогресс. Применительно к вопросам оценки обычно рассматривают две стороны возможного отличия нового объекта от старого.

8.3 Функциональный износ и методы его определения

Функциональный износ в оценке стоимости машин и оборудования

Если Вам не понравится наша рассылка, Вы сможете в любой момент отписаться от нее в один клик. Белопашенцев , эксперт-автотехник, практикующий оценщик машин и оборудования с г. В предыдущем материале мы рассмотрели методы определения степени физического износа машин при их оценке.

С момента начала эксплуатации машины и оборудование подвергаются износу, который нарастает с увеличением срока эксплуатации объектов и приводит к потере ими части своей полезности, и, как следствие, определенной части стоимости. Иными словами, износ — потеря стоимости обесценение собственности в процессе эксплуатации под действием различных факторов устаревания и природно-временного воздействия. Причины износа могут относиться либо к самому объекту, либо к ближайшему окружению этого объекта появлению более совершенных и конкурентоспособных аналогов, появлению новых технологий или изменениям в технологической цепочке, в которую включен объект , либо в областях, не имеющих непосредственного отношения к объекту, то есть внешних по отношению к нему. В качестве основных факторов обесценения устаревания обычно рассматриваются физический, функциональный и внешний износ. Физический износ - ухудшение первоначальных технико-экономических свойств, обусловленное естественным изнашиванием конкретного объекта в процессе эксплуатации и под воздействием различных природных факторов.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Оценка износа машин и оборудования

Прямой метод предполагает оценку физического износа машин и оборудования исходя из нормативных затрат на их полное восстановление до нового состояния. Оценка затрат на ремонт может быть проведена с привлечением высококвалифицированных экспертов. Стоимость капитального ремонта определяется исходя из дефектной ведомости путем составления нормативной калькуляции, содержащей нормативные затраты на заменяемые агрегаты и детали, материалы, заработную плату ремонтных рабочих и накладные расходы ремонтной организации. С н - стоимость новых машин и оборудования, руб. Обесценивание машин и оборудования, вызванное функциональным устареванием, является следствием появления новых технологий. Если физический износ имеет абсолютный характер, то функциональное устаревание является относительным, потому что оно рассматривается по отношению к объектам-аналогам, и тем самым зависит от объектов сравнения. Функциональное устаревание проявляется с появлением объектов-. По причинам, вызвавшим функциональное устаревание, выделяют моральный и технологический износ.

функциональный износ — потеря стоимости машиной (объ- ектом оценки) в При оценке машин и оборудования определение и учет изно-.

Авдеенко В. Производственный потенциал промышленного предприятия. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования: Учебно-практическое пособие.

Раздел 1. Основные производственные фонды

Цена идентичного объекта служит базой для назначения стоимости оцениваемого объекта. Полная стоимость замещения равна цене идентичного объекта, приведенной к условиям нормальной продажи и условиям оценки с помощью так называемых коммерческих корректировок поправок. Поправки, устраняющие нетипичные условия продажи ускоренные сроки поставки, гарантийный срок , скидки, комплектация, дополнительные услуги и др.

Оценка имущества и имущественных прав в Украине

Бизнес Google прорыв в духе времени Netократия. Новая правящая элита и жизнь после капитализма Бизнес разведка Восстановление бухгалтерского учета или как реанимировать фирму Все об предпринимательстве Мировые бренды О Бизнесе Стать успешным Управление персоналом Успех без офисного рабства Компьютеры и интернет Психология Философия Финансы Экономика Юриспруденция и право. Источник: Вейг Н. Оценка машин и оборудования: Учебное пособие.

Аннотация Практическая задача оценщика определить стоимость объекта с учетом его износа на конкретную дату.

Безотказно работающее оборудование, после недолгой эксплуатации, без выявленных дефектов и неисправностей. Оборудование с небольшими дефектами эксплуатации, которые не ограничивают его работоспособность. Оборудование после капитального ремонта, в хорошем состоянии. Оборудование в удовлетворительном состоянии.

Функциональный износ в оценке стоимости машин и оборудования

Функциональное устаревание оборудования и методы его определения

Структурно-логические схемы х Полный экран. Оценку машин и оборудования , как и другого имущества, проводят в соответствии с общепринятыми понятиями и принципами, содержащимися в международных и отечественных стандартах оценки , рассматривающих интересы субъектов рынка в приобретении, продаже имущества как товара. Вместе с тем в отличие от других видов активов машины и оборудование характеризуются следующими отличительными чертами: являются активной частью основных фондов; могут быть перемещены в другое место без причинения невосполнимого физического ущерба, как самим себе, так и той недвижимости, к которой они были временно привязаны; могут быть как функционально самостоятельными, так и образовывать технологические комплексы; отличаются высокой конструктивной сложностью и наличием множества ценобразующих характеристик; оцениваются в основном сравнительным и затратным подходом; возможности доходного подхода для оценки отдельных единиц оборудования ограничены; тесной методологической связью затратного и сравнительного подходов при оценивании; наличием специфических видов оценочных стоимостей и методов их расчета полная восстановительная стоимость, рыночная стоимость при продолжающемся использовании и др. Системная оценка, в отличие от двух других случаев, наиболее близка к оценке производственного бизнеса в целом. При оценке машин и оборудования важным является правильность выбора методов оценки.

В задачах по оценке стоимости машин и оборудования необходимо учитывать физический и моральный износ, так как стоимость машины или единицы оборудования постепенно понижается в процессе ее эксплуатации. Физический износ определяется сроком и интенсивностью эксплуатации оборудования, моральный износ связан с устареванием использованных в конструкции технических решений, появлением на рынке новых, более эффективных образцов техники. Чтобы получить достоверные результаты, оценщик машин и оборудования в своей работе должен следовать определенному алгоритму: определить цели и конкретные задачи оценки, наметить план проведения оценки, подготовить необходимую информационную базу, проанализировать степень использования оцениваемых машин и оборудования, выявить лишние единицы оборудования, выбрать наиболее подходящие методы оценки, провести соответствующие расчеты, проанализировать полученные результаты и определить наиболее вероятную стоимость объекта на дату оценки, составить отчет с необходимыми комментариями. В состав большинства предприятий часто входит значительное число единиц различных машин и оборудования.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка рыночной стоимости авто в институте Бокариуса - трудоемкая процедура
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://fair-lawyer.cyou