Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Договор строительного подряда на строительство автомобильной дороги со сметой

Договор строительного подряда на строительство автомобильной дороги со сметой

В марте заключил договор подряда с юр. Подписал договор только в одном экземпляре. Второй экземпляр у меня в наличии не подписан. Построили обьект незавершенным согласно смете и акта выполненых работ. Плюс видимые дефекты строительства. Акт приема работ не подписывал.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Определение и изменение цены в договоре строительного подряда

Договор строительного подряда : понятие и сфера применения. Отграничение от договора участия в долевом строительстве. Договор строительного подряда — один из наиболее распространенных в хозяйственных отношениях видов договора подряда, опосредующий возведение создание , реконструкцию либо ремонт производственных объектов, линейных объектов автомобильные и железные дороги, линии связи и электропередач и т. С этой точки зрения любое развитие, модернизация как на уровне макроэкономики, так и на уровне микроэкономики не могут обойтись без использования договора строительного подряда.

При этом в п. Установлено, что договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания в том числе жилого дома , сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока то есть в этом случае отношения сторон продолжаются некоторое время и после сдачи результата работ заказчику.

В теории гражданского права отмечается, что квалифицирующими признаками строительного подряда являются: 1 выполнение работ на объекте, неразрывно связанном с землей; 2 сложность и значимость выполняемых работ, влияющие на прочность и нормальное функционирование здания сооружения [2, с. Помимо определения трех сфер применения договора строительного подряда законодатель в п. Договор участия в долевом строительстве действительно имеет некоторые общие черты с договором строительного подряда, проявляющиеся, в частности, в том, что оба указанных договора направлены на строительство определенного объекта и передачу результата строительства.

Но можно ли с учетом положений Закона об участии в долевом строительстве рассматривать договор участия в долевом строительстве как разновидность договора строительного подряда, в котором участник долевого строительства является заказчиком, а застройщик — генеральным подрядчиком?

На наш взгляд, на данный вопрос следует ответить в полной мере отрицательно: договор участия в долевом строительстве не является разновидностью договора строительного подряда и, соответственно, к отношениям участия в долевом строительстве не могут применяться ни субсидиарно, ни по аналогии нормы о строительном подряде. Причиной для такого вывода служит то, что договор участия в долевом строительстве принципиально отличается от договора строительного подряда.

Основные отличия заключаются в следующем:. Договор участия в долевом строительстве и договор строительного подряда имеют различный предмет. В то же время нельзя сказать, что объект строительства в целом многоквартирный дом или иной объект недвижимости строится застройщиком по заданию поручению участников долевого строительства.

Во-первых, согласно ч. Таким образом, еще до возникновения правоотношений с первым участником долевого строительства застройщик уже определил без чьего-либо заказа или поручения, что характерно для строительного подряда все существенные характеристики объекта строительства — место расположения, этажность, планировку этажей и помещений и т.

Таким образом, участники долевого строительства не заказывают строительство объекта долевого строительства, а выбирают конкретный объект долевого строительства из числа предложенных застройщиком и зафиксированных в проектной документации. В соответствии с п. То есть до начала строительства заказчик должен обладать какими-либо правами на земельный участок.

В свою очередь подрядчик имеет возможность начать строительство только после получения от заказчика земельного участка для строительства. При заключении договора участия в долевом строительстве, напротив, права на земельный участок изначально должны принадлежать застройщику именно на нем лежит обязанность по строительству , который полностью самостоятельно организует процесс строительства на этом земельном участке.

Закон об участии в долевом строительстве не предоставляет участникам долевого строительства возможности осуществлять строительный и технический контроль и надзор за ходом строительства, в то время как для заказчика по договору строительного подряда — это одно из основных прав ст. По договору строительного подряда заказчик, напротив, - активный участник строительства. Из изложенного, по нашему мнению, однозначно следует, что договор участия в долевом строительстве и договор строительного подряда - абсолютно самостоятельные договорные конструкции.

Соответственно, правоотношения по участию в долевом строительстве не относятся к сфере применения договора строительного подряда и нормы о строительном подряде на данные правоотношения не распространяются. Особенности регулирования выполнения строительных работ для удовлетворения личных потребностей. Допустимость применения правил о строительном подряде к работам по капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений.

В то же время один и тот же вид работ в одних случаях может подпадать под сферу применения договора строительного подряда, а в других — нет. Например, как отмечается в науке, монтажные работы:. Как свидетельствует судебная практика, в сферу применения договора строительного подряда иногда попадают достаточно специфичные виды работ.

Так, по одному из дел суд квалифицировал как договор строительного подряда заключенный между сторонами договор на выполнение работ по воссозданию живописи в православном храме [4]. Исходя из положений п. Согласно п. Можно согласиться и с В. Шараповым, который отмечает, что по своей сути реконструкция является операцией по изменению недвижимой вещи [6, с. Такую трактовку В. Шарапова, по нашему мнению, можно определить как гражданско-правовую интерпретацию содержащегося в п.

Не вызывает возражений позиция Ю. На наш взгляд, для целей применения п. Постановлением Госстроя России от 5 марта г. Как справедливо отмечает О. Макаров, неясно, почему п. Например, необходимо капитально отремонтировать дорогу или подъездные пути, будет ли в данном случае заключаться и исполняться договор строительного подряда или какой-либо иной договор?

Согласимся с О. Действительно, такое ограничительное распространение договора строительного подряда в отношении работ по капитальному ремонту создает неопределенность в правоприменительной практике. Так, буквальное толкование п. Получается абсурдная ситуация, когда, например, в отношении капитального ремонта здания подлежит заключению договор строительного подряда, а в отношении капитального ремонта отдельных помещений такого же здания должен быть заключен иной договор.

Поскольку п. По мнению одних авторов, в данном случае к правоотношениям по капитальному ремонту будут применяться в соответствующей части нормы о договоре возмездного оказания услуг [8, с. Другие ученые указывают, что в таких случаях будут действовать общие положения о подряде, то есть статьи параграфа 1 гл. По нашему мнению, во избежание возникновения спорных ситуаций, законодателю следует прямо предусмотреть в п.

Как отмечается в науке, объем, цена и иные характеристики услуг по обеспечению эксплуатации объекта определяются договором. Их цель - передать персоналу заказчика технические и управленческие навыки и знания, необходимые для успешной эксплуатации объекта [2, с. В то же время следует согласиться с Ю. Серковой, которая отмечает, что распространять на данные отношения все нормы о бытовом подряде не вполне верно, главная роль в этом случае должна отводиться институту строительного подряда.

Подобные отношения следует рассматривать как отношения строительного подряда, осложненные дополнительными правами заказчика, предоставляемыми ему нормами ГК РФ о бытовом подряде и в соответствии с п. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания в том числе жилого дома , сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина заказчика , к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Нормы параграфа, открываемого коммент. Пункт 1 ст. В качестве заказчика может выступать в принципе любое лицо, физическое или юридическое, а также государство или муниципальное образование. Напротив, стать подрядчиком в большинстве случаев имеет право лишь лицо, имеющее необходимую лицензию. Согласно ст. Указанная деятельность включает в себя выполнение строительно-монтажных работ, в том числе общестроительных, отделочных, санитарно-технических, специальных и монтажных, а также выполнение работ по ремонту зданий и сооружений, пусконаладочных работ и функций заказчика-застройщика.

Предмет строительного подряда составляет результат работ, подлежащий передаче подрядчику, при этом результат не любых работ, а лишь тех, которые относятся к числу строительных. Понятие "строительные работы" достаточно определенно раскрыто в п.

К ним относятся строительство или реконструкция предприятия, здания в том числе жилого дома , сооружения или иного объекта, а также выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Предметом строительных работ могут являться только объекты недвижимости, в отношении которых осуществляются строительство и реконструкция.

Выполнение работ по строительству или реконструкции движимого имущества договором строительного подряда не опосредуется. Такого рода отношения регулируются общими положениями о подряде. Выполнение монтажных и пусконаладочных работ регулируется договором строительного подряда только в случае, когда эти работы неразрывно связаны со строительством или реконструкцией объекта недвижимости.

Если соответствующие работы носят самостоятельный характер, то их выполнение регулируется общими нормами о подряде. К числу строительных работ не относятся работы по капитальному ремонту зданий и сооружений. В то же время в ГК указано, что к соответствующим отношениям, по общему правилу, применяются нормы о строительном подряде.

Капитальный ремонт следует отличать от реконструкции, которая охватывается понятием "строительные работы". Капитальный ремонт включает в себя строительные и организационно-технические мероприятия по устранению физического и морального износа, не связанные с изменением основных технико-экономических показателей здания, и допускает замену при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

Реконструкция, напротив, предполагает изменение основных технико-экономических показателей количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности в целях улучшения условий проживания, максимального устранения физического и морального износа.

Помимо строительных работ договор строительного подряда в случаях, предусмотренных договором, регулирует отношения по обеспечению подрядчиком эксплуатации объекта в течение указанного в договоре срока после его принятия заказчиком.

Впрочем, такого рода отношения могут регулироваться и отдельным договором, который по своей природе относится к договору возмездного оказания услуг. Будучи включенным в договор строительного подряда, он теряет свою самостоятельность и становится его составной частью.

Существенными условиями договора строительного подряда, помимо предмета, являются срок и цена. При отсутствии условия о сроке выполнения работ договор считается незаключенным п. В договоре строительного подряда применяются общие сроки для договоров подряда: начальный, промежуточный и конечный ст.

Как правило, они указываются в графиках производства работ, являющихся приложениями к договору. Цена договора определяется на основании сметы, которая неизменно сопутствует любому договору строительного подряда. Сметный расчет в большинстве случаев производится на основе базисного уровня сметных цен, определенных в соответствии с нормативами, которые установлены в СНиПах. Далее полученная сумма пересчитывается по состоянию на текущий день на основании индексов стоимостных показателей, определенных региональным центром по ценообразованию соответствующие центры созданы во всех субъектах РФ , с учетом инфляции.

Рассчитанная величина представляет собой, по сути, себестоимость строительных работ. Она увеличивается на размер прибыли подрядчика, согласованный сторонами, и вносится в договор в качестве его цены.

Данный метод расчета цены договора получил наименование базисно-индексного. Во многих случаях строительные работы могут осуществляться только после получения разрешения на строительство, предусмотренного ст.

Указанное разрешение не требуется, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также при возведении временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.

Пункт 3 коммент. Согласно данной норме, помимо правил о строительном подряде, соответствующие отношения в части прав заказчика по договору регулируются также нормами ГК о бытовом подряде.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Образец договора по подготовке сметы

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Начало строительства Объекта выполнения строительных работ: Завершение строительства Объекта выполнения строительных работ: Указанная стоимость определена без учета стоимости оборудования, проектной документации, приобретение и разработка которых Заказчиком могут быть поручены Подрядчику, и поставляемых Заказчиком строительных материалов, изделий, конструкций по прилагаемому к настоящему договору перечню; 5 порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров. В соответствии с настоящим договором Заказчик обязуется: Источник финансирования в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год: При этом страховые взносы по данному виду страхования не включаются Подрядчиком в затраты по производству и реализации продукции, товаров работ, услуг , имущественных прав, учитываемые при налогообложении. Главная Договор строительного подряда на строительство автомобильной дороги со сметой Договор строительного подряда на строительство автомобильной дороги со сметой До передачи Подрядчику по акту Заказчик за свой счет осуществляет приемку адресованных ему материалов и оборудования, их выгрузку складирование и охрану.

Представленный текст является образцом договора подряда на строительство дороги. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc:. Договор подряда на строительство дороги — это письменное соглашение, по условиям которого одна сторона, именуемая подрядчиком, берет на себя обязательства выполнить по заказу другой стороны, именуемой заказчиком, определенную работу по строительству дороги и сдать ее результат; заказчик же, в свою очередь, обязуется принять результат работы и соответствующим образом оплатить ее.

Договор строительного подряда : понятие и сфера применения. Отграничение от договора участия в долевом строительстве. Договор строительного подряда — один из наиболее распространенных в хозяйственных отношениях видов договора подряда, опосредующий возведение создание , реконструкцию либо ремонт производственных объектов, линейных объектов автомобильные и железные дороги, линии связи и электропередач и т. С этой точки зрения любое развитие, модернизация как на уровне макроэкономики, так и на уровне микроэкономики не могут обойтись без использования договора строительного подряда. При этом в п.

Щоб Ви вдосконалили на нашому Сайті ВоБУ?

По вопросам подписки, регистрации на сайте звоните: Консультации подписчикам по налогам и учету: 0 , 0 Сметную стоимость строительства определяют в составе инвесторской сметной документации, которая используется для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, проведения процедуры закупки. В дорожном строительстве существуют такие виды работ, как новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, текущий средний ремонт и содержание дорог. В зависимости от вида работ формируются и сметы. Для объектов нового строительства и реконструкции применяют нормы и правила национальных стандартов по ценообразованию, в частности основным является ДСТУ Б Д. Однако обычно не все нормы государственных стандартов соответствуют технологии и организации работ согласно проектным решениям, а затраты трудовых и материально-технических ресурсов отличаются от принятых в соответствующих нормах, предусмотренных национальными стандартами Украины. Поэтому для определения стоимости капитального, текущего ремонтов, а также содержания автомобильных дорог общего пользования и сооружений на них разработаны стандарты организации Украины отраслевые сметные нормы , которые учитывают специфические условия выполнения дорожных работ и включают специальные виды работ при отсутствии соответствующих норм в действующих сборниках. Так, для определения стоимости капитального и текущего ремонтов автомобильных дорог общего пользования, а также сооружений на них применяют правила, зафиксированные в стандарте организации Украины СОУ Нормы и правила определения стоимости содержания автомобильных дорог общего пользования и сооружений на них представлены в СОУ

Договор строительного подряда на строительство автомобильной дороги со сметой

Тема 22-24. Договор строительного подряда.

ДБН Д. Взаимоотношения заказчика и исполнителя договора строительного подряда регламентируются ГКУ. Строительство и связанные с ним строительные работы по договору строительного подряда подрядчик осуществляет согласно проектной документации, определяющей объем, содержание работ и другие требования, относящиеся к работам, а также смете, определяющей цену работ. Указанные документы являются обязательными и представляют собой неотъемлемую часть договора.

Top- Download Все файлы интернета Регистрация Войти.

Советуем посмотреть вебинар от 25 июля Все перечисленные способы так или иначе используются при осуществлении закупок строительных работ в соответствии с ФЗ. Рассмотрим, какие критерии используются для выбора способа закупки и какие условия применяются при каждом из этих способов. На данный момент такой перечень сформирован и утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 октября г.

Заказчик согласовывает или утверждает смету

Договор строительного подряда на строительство автомобильной дороги со сметой

Обобщение практики рассмотрения споров, возникающих из договоров строительного подряда. Общество с ограниченной ответственностью генподрядчик обратилось в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу заказчик о взыскании долга за выполненные работы по реконструкции молочного комплекса по договору генподряда. Из материалов дела следует, что сторонами согласован сводный сметный расчет, состоящий из четырех локальных смет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Круглый стол «Споры о твердой цене в договоре строительного подряда»

Разработка сметной документации на строительство объектов. Общие вопросы формирования неизменной договорной контрактной цены. Определение даты начала разработки сметной документации. На основании каких документов формируется цена подрядчика. Стоимость чего не включается в цену предложения подрядчика.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Тема 22-24. Договор строительного подряда.

Временная инструкц и я о составе, порядке разработки, согласов ани я и утвержден ия проектн о-сметн ой документации на строительство автомоби ль ных дорог общего пользования. Утверждена распоряжением Министерства транспортного строительства от 5 мая г. Проектно-сметная документация на строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение предприятий дорожного хозяйства должна разрабатываться с учетом требований Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметно й документации на строительство предприятий, зданий и сооружений, утвержденной Госстроем СССР. Проектирование автомобильных дорог для строительства за границей осуществляется в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов, утверждаемых Госстроем СССР и ГКЭС. Типовые проекты зданий и сооружений и типовые проектные решения для автомобильных дорог разрабатываются в соответствии с Инструкцией по типовому проектированию. Инженерные изыскания для всех стадий проектирования автомобильных дорог производятся в соответствии с нормативными актами, утверждаемыми Госстроем СССР. Проектирование автомобильных дорог осуществляется по крупным и сложным объектам, а при необходимости и по другим объектам , определяемым Госпланом СССР и Госстроем СССР на основании технико-экономических обоснований строительства ТЭО , а по другим объектам - н а основании технико-экономических расчетов ТЭР , обосновывающих хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность их строительства, которые разрабатываются на основе утвержденных в установленном порядке схем развития и размещения автомобильных дорог. При разработке технико-экономических обоснований технико-экономическ и х расчетов производится предварительное согласование трассы автомобильной дороги и площадок для размещения сопутствующих сооружений постоянного и временного назначения с заи нтересованными организациями и исполкомами Советов народных депутатов, а в соответствующих случаях и с Советами Министров автономных республик с составлени ем соответствующего акта.

Если в проекте строительства или ремонта автомобильных дорог имеются . выполнения Подрядчиком всех основных работ на строительной .. работ и их стоимости в соответствии с утвержденной сметой и представление указаний по всем вопросам, касающимся исполнения договоров подряда.

Задам может очень глупый вопрос, но перерыла всю конференцию и какого-то определенного ответа на него не нашла. Подрядчик составил смету, которая является приложением к договору его неотъемлемой частью. В шапке сметы стоит: Подрядчик - Согласовано, Заказчик - Утверждаю. Смета делается с помощью сметной программы, которая автоматически выставляет данный порядок согласования сметы сторонами. Я до последнего момента даже не задумывалась - так ли это.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Путеводитель по судебной практике. Общие положения " Как следует из материалов дела, ЗАО "Институт Волгоградгражданпроект" субподрядчик, истец и ООО "Интраст" генеральный проектировщик, ответчик заключили субподрядный договор на разработку проектно-сметной документации от. Дорогие читатели!

Государственные услуги и информация онлайн. Настоящий Сборник типовых технических спецификаций на строительство и ремонт автомобильных дорог разработан с целью сближения отечественной и международной практики выполнения работ, осуществления надзора и контроля качества при строительстве, реабилитации и ремонте автомобильных дорог. Сборник составлен на основе действующих в Республике Казахстан стандартов, строительных норм и ведомственных нормативно-технических документов по строительству и ремонту автомобильных дорог. При этом учтены основные положения "Условий Контракта на сооружение объектов гражданского строительства", "Руководство по разработке национальных спецификаций", разработанное Post Byckley Int.

Составление смет для любой отрасли по РФ. Бесплатная консультация.

Если автор не особо умен, то что с него взять. Хочешь усложнить себе жизнь, начни верить людям. Дорожник, вам и карты в руки, вопрос по вашему профилю. Но это же кемерово ни баз, ни индексов. Помогите составить смету на асфальтирование территории - форум сметчиков - ценообразование в строительстве - сметчик ру - сметный портал - все для сметчика - смета.

Договор строительного подряда на строительство автомобильной дороги со сметой

Заказчик передает Подрядчику материал и оборудование с приложением инструкций и технических документаций по их использованию, необходимые для выполнения работы по договору подряда, указанные в Приложении Nо. Ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы несет Подрядчик, если иное не предусмотрено настоящим договором. Цена подлежащей выполнению работы по настоящему договору определяется по смете, представленной Подрядчиком Приложение Nо. Подрядчик обязан использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы предоставить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия Заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала. Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных Заказчиком материала и оборудования, оказавшихся в его владении в связи с исполнением настоящего договора. Срок действия настоящего договора: Отдельные этапы работы и сроки их завершения определены в Приложении Nо. Смета приобретает силу и становится неотъемлемой частью настоящего договора с момента утверждения ее Заказчиком.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Проверено антивирусом. Что такое Top-Download? TopDownload это мега хранилище файлов, где собраны все файлы из интернета в одном месте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Урок 1. Как читать смету или вид локальной сметы // How to read a Local estimate
Комментариев: 5
  1. Онисим

    вот и поздравили...=)

  2. Власта

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это.

  3. Любава

    Согласен, это замечательный ответ

  4. Захар

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - опаздываю на встречу. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю.

  5. Фаина

    Этого я не говорил.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://fair-lawyer.cyou